2022年はPropTech企業への着実な投資。 流入額はわずかに減少して7億1,900万ドルに：ハウジング・ドットコム・レポート

ムンバイ、2023 年 8 月: Housing.com の包括的なレポートによると、世界経済の不確実性にもかかわらず、PropTech 企業への資金調達は 2022 年にわずかに落ち込み、7 億 1,900 万米ドルに達しました。 しかし、PropTech セクターは回復力を実証し、2009 年から 2022 年までの累計投資額は 40 億米ドル近くに達し、49% という驚くべき年間複利成長率 (CAGR) を誇っています。

Housing.com グループ CEO の Dhruv Agarwala 氏は、 PropTiger.com と Makaan.com は、このセクターの業績について次のようにコメントしています。 過去 10 年間、不動産セクターは、特に過去 3 年間で革新的なテクノロジーの導入において大きな進歩を遂げました。 新型コロナウイルス感染症のパンデミックとその後のロックダウンが触媒となり、業界全体でテクノロジーの導入が加速しました。」

PropTech企業への資金調達額は前年の7億4,200万米ドルからわずかに減少したが、業界内の特定のセグメントは投資家の大きな関心を集めた。 特に、コリビングやコワーキングなどのシェアリングエコノミープラットフォームが過半数のシェアを確保し、資金流入総額の64％を占めた。 この投資家の信頼の高まりは、これらのセグメントにおける成長の可能性が認識されていることに起因すると考えられます。

さらに、建設技術ソリューションを提供する PropTech 企業は、2022 年に総資金の 15 パーセントを受け取りました。この傾向は、高品質の基準を維持しながら建設期間を短縮することに対する不動産開発業者の重点の高まりを反映しています。 インドのような建設サイクルの延長によりプロジェクトコストが膨らむ国では、効果的なプロジェクト管理のために PropTech ソリューションがますます活用されています。

アガルワラ氏は、「企業からのフレキシブルなワークスペースソリューションに対する需要の高まりにより、コワーキング部門は過去3年間で急速に拡大した」と指摘した。

新型コロナウイルス感染症のパンデミック中、学校や大学の一時閉鎖により困難に直面したにもかかわらず、コリビング部門は教育機関やオフィスの再開により目覚ましい回復を見せた。 パンデミックの嵐を乗り越えたコリビング事業者は、高品質の賃貸宿泊施設に対する大きな需要により、V字回復を経験しました。

2009 年から 2023 年半ばまで、インドにおけるプロプテックへの投資では、シェアード エコノミー セクターが投資総額の 40 パーセントを占め、次にセールス＆マーケティング部門が 24 パーセントのシェアを占めてトップランナーとなりました。

インドにおけるプロップテックへの投資は 2010 年以来 49% の CAGR で成長しており、シェアードエコノミーやセールス＆マーケティングなどの部門では金額面で多額の投資が見られています。

2023 年上半期、インドにおけるプロプテックへの累積投資額は、特にここ数年の不動産分野でのテクノロジー導入を背景に、40 億ドルのマークを超えました (2009 年以降)。

報告書についてコメントすると、アンキタ・スード氏、研究責任者、 Housing.com、PropTiger.com、Makaan.com は次のように述べています。 世界的な逆風にもかかわらず、2022 年の投資は 7 億 1,900 万ドルに達し、歴史的なピークにはあと少しでした。 デマンドサイドでのテクノロジーの導入は明らかであり、販売、マーケティング、シェアリングエコノミーへの投資が行われています。 サプライサイド技術も加速しており、建設技術にはこの期間の総投資額の15%に相当する1億900万ドルが投じられました。」

スードさんさらに、「過去5年ほどで投資が大幅に増加しており、インドのPropTechセクターが世界市場で明るいスポットであることを示している」と付け加えた。 現在、テクノロジーは、物件探しから取引成立まで、不動産ライフサイクルのあらゆる段階で使用されています。 これにより時間と価格も削減され、すべての関係者のプロセスがより効率的かつ合理化されます。」

注: 取引には、負債、PIPE (公的機関への民間投資)、特別目的事業体 (SPV) への PE 投資、プロジェクトレベルの投資、IPO 前の PV 取引、および 2009 年 1 月から 2023 年 6 月までのバイアウトが含まれます。金額が非公開の取引は除外されます。